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      上饶砖厂拆迁评估、建材厂征收评估、食品厂损失评估
      2021-12-17 11:38:08发布 9次浏览
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    • 区域:弋阳
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    北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)(简称海润京丰),是持有资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英,数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才,同时与国外 评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和核查手段,完善高效的管理体系和服务团队,是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。
    停产停业损失    
    该部分是法律实践中出现争执较大的部分,我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分,因此,也是维权的重中之重。
    《条 例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准 和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。
    (一)搬迁补偿费用
    1、设备搬迁安装费

    对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是搬迁引起的必然损失,搬迁人应当予以补偿。

    2、解聘员工的安置补偿费用。

    因搬迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于搬迁当事人相互协商争取的项目。搬迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

    (四)基于搬迁政策发生的奖励费用

    在搬迁的过程中,搬迁人为了加快搬迁进度,搬迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被搬迁人、承租人尽早签订搬迁安置补偿协议,搬出搬迁范围。奖励费用金额的大小,由搬迁人根据搬迁实际确定,也可由搬迁人、被搬迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是,如果被搬迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应当支付给实际使用被搬迁厂房的承租人,这已经由政策性文件进行规定,也是合情合理的做法。
    企业搬迁需要补偿的费用很多,包括停产停业的损失以及搬迁的政策奖励等。 联系我时,请说是在好喇叭网看到的,谢谢!
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